如果你每個月只留下一小部分，那麼在你購買房屋之前幾十年就會過去。 但是，如果您投資節省，速度會更快。 購買你自己的公寓 - 對我們很多人來說，這幾乎是最緊迫的問題。 但首都和其他城市的房地產價格已經觸及高位，顯然不打算跟上。 許多人質疑“如何在公寓裡積累我們的時間”，即使薪水為30-40萬盧布似乎幾乎是不真實的。 即使收入較低 - 也沒有什麼可說的。 誠然，如果要積累資本，就要使用傳統的工具，比如把錢存放在床墊下面。 但是，例如，如果“涉及”共同基金（共同基金）或有利可圖的銀行存款，情況就會大不相同。
所以，你是一名中層管理者。 你每個月得到42000盧布，近年來已經累積了一小部分，比如5萬盧布。 在四年內風險足夠大時，這些資金可以轉化為大量的零。 主要的是要邁出第一步。 進一步它會更容易。
誰不承擔風險...
您可以將您的儲蓄以及您每月收入的一半發送至混合型單位投資基金。 最好選擇“平均水平”，這個水平表現出或多或少穩定的收入，但不是增長的領導者（後者往往在一段時間後成為外來者）。 這些投資近年的平均收益率約為每年37％。 由於這個策略，四年內的資本將達到200萬258萬盧布（見下圖）。 有了這筆錢，你可以考慮購買你自己的公寓。
一般來說，通過投資指數基金（就其名稱而言，很可能會包含“MICEX指數”一詞），可以獲得相同的結果。 但是，這樣的投資會帶來更大的風險，也就是說，這種投資的可能性會小於計劃的可能性正在增加。 但你可以在五年內達到200萬盧布的極限，並推遲每月只有10萬盧布。
沒有奴役的抵押。
經驗表明，它是一個月10萬盧布 - 這是推遲的數額，你會感到最不舒服。 當然，在很短的時間內，它只能採用正確的策略。 採用古老的方法（貨幣 - 放養），您至多可以節省抵押貸款的初始付款。 而兩年後，在低風險企業（例如，12％利率的銀行存款）每月投資10,000盧布，資本將能夠彌補26萬盧布。 以這種方式積累200萬盧布將需要超過11年。
購買抵押貸款公寓，你需要專注於收集最初的分期付款。 如果它是公寓成本的20％，比方說，有必要收集400萬盧布。 這一數額的積累與低風險將需要三年時間。
另一個有用的金融技巧對於了解你是否決定採取抵押貸款很重要。 例如，從您的收入中支付利息和最必要的費用後，會有一定的金額。 也可以投資於風險適中的共同投資基金。 在兩年內平均收益率為20％的情況下，您可以獲得相當數量的貸款，以提前償還部分貸款，並加速退出銀行的債券。
我花了多少錢？
為了積累，有效地規劃財務非常重要，至少在成本控制的水平上。 例如，在去年年底，在一家大型西方公司工作的一位年輕女孩向專家諮詢意見。 她每月掙8萬盧布。 在郊區購買公寓，她缺少130萬盧布。 那女孩確信她無法挽回這筆錢。 在過去的三年中，她設法推遲了20萬盧布。 事實證明，整個問題是花費。 計算了必要的費用（食物，衣服，租房子等）之後，他們共同發現這一切花費大約每月45000盧布。 其餘的 - 自發的浪費，從中可以拒絕。 事實證明，如果你每個月節省剩下的35萬盧布，那麼42萬將會累積一年，兩年後你將得到840萬盧布和20萬盧布。 現有儲蓄的盧布。 總額為130萬盧布購買公寓需要報告26萬盧布，這是不是很難積累。 原則上，他們甚至可以藉用。 因此，您可以在兩年零八個月內為這樣的公寓節省開支。 如果您在存款銀行賬戶上存款，您可以提前三個月達到目標。
簡單的算術
年 | 初始量，擦。 | 每月付款，擦。 | 效用 | 結果，擦。 |
2008年 | 50000 | 21 000x12 | 37％ | 402000 |
2009年 | 21 000x12 | 37％ | 854 000 | |
2010 | 21 000x12 | 37％ | 1 506 000 | |
2011 | 21 000x12 | 37％ | 2 258 000 |
如果購買公寓的願望很大，那麼肯定有必要優化預算。 你需要為此做些什麼？
1.按種類（產品，強制性付款，衣服，培訓兒童等）和物品分配費用。
2.確定可以減少的成本（散裝購買產品或在“死亡”季節休假）。
3.避免不合理和不合理的費用（例如，經常購買珠寶）。
4.根據收入和支出的餘額確定適當的月度投資額度。
儘管如此，人們必須明白，快速儲存公寓實際上是困難的。 這當然是可能的，但需要付出相當大的努力。 甚至需要某些受害者。 但你不需要投入你在PIF中的所有資金。 您需要在銀行存款上留下一些錢，以便在意外支出的情況下可以提款。 它會幫助你感覺更自信。 但主要建議：不要把所有的錢都放在床墊下面。 讓他們為你工作。 和你的夢想。