我們大多數人對我們公寓的某些東西感到不滿：“現在，如果你移動門道，增加一個長廊，把廁所和浴室聯合起來，你就能活下去。” 你想重建嗎？ 仔細閱讀這些材料並認為：它值得嗎？
守衛法
夢到他家的方便，很少有人想到這個事件的合法性。 如果您任意重新規劃公寓，那麼根據“行政犯罪法”第150條，您將受到警告或公民1至3個無應納稅最低收入的罰款。 這個數字簡直荒謬可笑，所以很多人決心在沒有任何許可的情況下修理和重建你最愛的家。 問題出現在您設想出售，捐贈，將要或正式作為銀行貸款抵押品的情況下。 然後事實證明，沒有BTI的證書，沒有這樣的交易是不完整的。 而任何委員會在驗證了公寓的原始計劃後，很容易發現10個不同之處。 如果您的鄰居因工地上的手提鑽或建築垃圾的聲音而被阻止，即使在修理階段，也可以更早開始工作。 他們可以通過審核來調用佣金，從而違反所有計劃。
當然，公寓的重新開發可以合法化並且是事後的，但最好在修理之前安排所有必要的文件。 你可以信任所有的律師事務所的審批：對你的時間和精力來說，這樣做會更經濟，但是你的錢包要貴很多。 對於一些律師事務所，律師需要5-6個月的時間來處理複雜的重新計劃。 如果你自己做，成本可以降低。 誠然，將花費大量時間 - 平均6-12個月，這取決於計劃的全球性質。 那麼，你從哪裡開始？
複雜的程序
從“住房法”中可以看出，改善公寓的重建可以在業主，家人和當地政府同意的情況下進行。 如果所有的家庭都同意，現在是批准地方行政管理的時候了。 在收到您的申請後，您需要出示公寓所有權證明和技術護照，之後您將獲得開發該項目的許可。 然後你可以去項目組織或建築師誰將開發你的重建項目。 不要忘記檢查他們的許可證！ 完成的項目應該與該區的總建築師以及消防部門和SES協調。 在地區行政後，您將獲得開始工作的許可，您應該同意與您的住房辦公室一起維修和重建您最喜愛的住宅。 鄰居的書面同意也不會干涉。
修理完成後 ，我們會邀請地區執行委員會的住房和社區服務部提供佣金，該委員會將對您翻新的公寓進行投產並頒發適當的證書。 只有在此基礎上，BTI才能夠對您公寓的技術護照進行所有更改。
面對這些眾多的例子，更糟的是，在這個地區出現官僚拖延和賄賂的情況下，許多房東決定在沒有任何許可和批准的情況下改變家園，並決定“必要時我會這樣做”。 然而，這是更困難和昂貴的。 而當出現出售或放貸保釋的問題時，業主往往會迫使......重新重建所有的東西，讓公寓恢復原貌！ 在這種情況下，一切都應該是合法的，因為，你看，生活並意識到你的鄰居從底部移除了承重分區並不是很愉快。結論？ 如果你不能使重建成為合法，那麼根本不要這樣做。 你的機會不是無限的。
重建只影響公寓內的非幕牆。 但是這裡有局限性。
什麼可以改變：
結合浴室和廁所或加入走廊增加浴室面積;
由於走廊和輔助場所擴大起居室面積;
在非承重牆上開孔;
拆除窗台，將陽台安裝在陽台上。
這是不可能的：
增加住宅樓宇的面積;
通過拆除外牆將涼廊和陽台與其他房屋相結合; 並將加熱電池轉移到涼廊; 影響承重牆，地板和通風管道。