根據法律，業主有權使用公寓並處置所有權部分：給予遺贈出售。 但實際上一切都比較複雜。 具有此類財產的交易具有某些特徵，這會對權益所有者造成問題。 如果你不能離開，重要的是要知道你的權利。 共有財產的使用和所有權是在各方同意的情況下進行的，並且在沒有達成協議的情況下 - 按法院規定的順序進行。 如果配偶雙方擁有平等份額的公寓，則他們享有相同的權利和義務。 由於公寓屬於所有居住在其中的人，所以個人賬戶的劃分以及隨後簽訂單獨的僱傭合同是不可能的。
前配偶可以同意誰會在哪里居住。 如果達不到妥協方案，則向法院提出申請，以確定訂單。 法院可以考慮公寓房間現有的實際使用情況，這並不一定與共同所有權的股票相符。
在購買公寓股份的情況下，新所有人不得轉讓使用某一房間的權利，該房間是根據前所有人的法院判決而發布的。 將公寓用於新業主的程序將不得不重新建立。
有幾種方法可以擺脫這種情況。
- 將公寓整體合併出售，並平均分配收入金額。 如果夫妻雙方同意進行交易，此選項是可以接受的。 未經雙方同意，立法不允許實施這種方法。
- 購買配偶第二份股份之一。 交易必須得到協議的支持。 在此之後，支付適當金額的配偶成為住宅的唯一擁有人。 如果您拒絕出售您的業主之一，則該選項也無法實施。 在現行立法中，不可能要求業主通過法庭來做到這一點。
- 分配給外部參與者。 這樣的交易不需要所有股東的同意。 但他們有優先購買出售股權的權利。 因此，您需要書面通知您的配偶您的出售股份的願望。 在通知中，應該標明已售出部分的價格，最好進行公證。 如果前配偶一個月拒絕購買股票，您可以將其出售給陌生人。 公寓出售將按照提供給另一位業主的條款出售。
如果居住在未成年兒童的公寓內，尋找股份買家將非常困難。 而對於價格？ 股份總是低於公寓價值的一半。
對於兒童，他們有權在父母的永久居住地使用住房。 因此，當父母分開居住時，有必要決定孩子將與哪些人住在一起。 在沒有妥協的情況下，所有事情都是根據司法程序決定的。